发债高峰再现 11月房企融资已超千亿 ——凤凰网房产济南

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2018-12-01

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  要动员全社会的力量,依靠全社会的共同努力,保障互联网的运行安全与信息安全,促进社会主义精神文明和物质文明建设。  新华社北京11月7日电中华人民共和国网络安全法(2016年11月7日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过)  目 录  第一章 总 则  第二章 网络安全支持与促进  第三章 网络运行安全  第一节 一般规定  第二节 关键信息基础设施的运行安全  第四章 网络信息安全  第五章 监测预警与应急处置  第六章 法律责任  第七章 附 则  第一章 总 则  第一条 为了保障网络安全,维护网络空间主权和国家安全、社会公共利益,保护公民、法人和其他组织的合法权益,促进经济社会信息化健康发展,制定本法。  第二条 在中华人民共和国境内建设、运营、维护和使用网络,以及网络安全的监督管理,适用本法。  第三条 国家坚持网络安全与信息化发展并重,遵循积极利用、科学发展、依法管理、确保安全的方针,推进网络基础设施建设和互联互通,鼓励网络技术创新和应用,支持培养网络安全人才,建立健全网络安全保障体系,提高网络安全保护能力。

  毕业之后他进入NEC工作了大约五年,从事与IT相关工作。之后,在他亚信工作了五年,从事的仍是与IT相关工作。后来,他跟从亚信出来的几位同事创办了一家提供IT支撑服务的公司,这家公司默默无闻,存活时间不到三年,最终被人收购。2015年,互联网金融正处于风口,他与另外两个合伙人,都看好普惠金融的巨大成长空间,决定进军这个领域创业,创办了涌泉金服(北京)信息技术有限责任公司。  谈到互联网金融行业发展最新动向,他认为有三点值得注意:  ——对人工智能、区块链、大数据、云计算等前沿技术的应用越来越广泛和深入。

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  7月19日,在省政府新闻办举行的新闻发布会上,省政府副秘书长欧阳煌发布第十六届中国国际农产品交易会暨第二十届中国中部(湖南)农业博览会(以下简称“展会”)的有关情况;省农委副主任刘益平、长沙市副市长李蔚回答了记者的提问。问:此次展会放在长沙举办,对于湖南来说具有哪些优势答:湖南举办此次展会,具体来说有四个方面的优势:一是湖南有领导重视的保障优势。湖南省委、省政府高度重视,省主要领导对办好本届展会提出了明确要求;长沙市、雨花区政府精心部署,落实各项工作;相关部门紧密合作、多方配合,为本届盛会的举办提供了坚实保障。二是湖南有举办农博会的经验优势。

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中原地产研究中心统计数据显示,11月(截至11月28日),全国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过1000亿。 中原地产首席分析师张大伟分析认为:“从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。

随着信贷市场的调控持续,房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨,四季度对于房企来讲最重要的工作将是融资。

”大额融资频现仅仅11月27日一天,12家房企发布公告,披露其近期融资计划或公告票据上市发行,累计规模约280亿。 而进入11月份以来,有30余家房地产公司发布了境内外融资公告,既有行业龙头,也包括民营企业,融资类型包括增发、优先票据、中期票据、可换股债、公司债、短期融资券、ABS等形式,总规模超过1000亿元。

在年末发债的窗口期,不少房企发行大额融资。

11月27日,保利发展控股集团股份有限公司发布公告称,将发行100亿元的中期票据,已经完成注册。

此外,11月23日,泰禾集团与光大信托合作,光大信托将为泰禾集团提供200亿元的综合授信额度。

11月13日傍晚,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。 “对于房地产企业来说,楼市销售逐渐放缓,而前期过度投资,对资金需求上涨。

回款难,房企增加融资的需求明显上涨。

”张大伟这样解读。 龙头房企成本低对于公司债券来说,实力房企的发债成本相对较低。 例如,龙湖20亿元公司债券票面年利率仅为%;首创置业拟发行的25亿规模公司债券票面利率询价区间为%-%,融资成本相对较低。

而对于一些发展中的中型房企而言,票面利率略走高。

例如,福晟集团拟发行10亿规模公司债券,票面利率%,虽然相比于龙头房企偏高,但是也属于常见的利率区间。 国内融资成本较为平稳,而海外融资成本却升高。 近日时代中国和弘阳地产发的两笔美元债票面利率都达到10%以上。

其中,弘阳地产高达%的票面利率位处前列。

同样,时代中国3亿美元优先票据于昨日在香港联合交易所上市发行,票据利率为%,属于上述发行的公司债中票面利率较高的房企。

但是,同样是3年到期的美元优先票据,弘阳地产的票面利率比时代中国还要高出%。

“虽然海外融资成本明显上涨,叠加汇率的波动,压力非常大,但是,房企在资金压力下,需求量依然非常大。 ”张大伟分析称。 借新还旧居多年底,面临债务的集中兑付,偿还旧债也成为不少房企发债募集资金的主要用途。

其中,美的置业将发行的10亿元公司债全部用于偿还公司有息债务,不用于购买土地。

上市仅4个月的弘阳地产也将发债所得款项净额用于现有债务进行再融资及一般公司用途。 Wind数据显示,2018年全年公司债和企业债合计有2638只已经兑付或即将兑付,涉及到期偿还、提前兑付和回售,预计规模万亿元,较2017年大幅增长近60%。

由此,今年债券违约也创历史新高,11月债券到期潮也已来临,风险稍大的企业债和公司债本月到期210只,需偿还1500多亿元,成为今年月兑付规模第二大。

从11月份这210只需要兑付的债券来看,共有200个不同的发行主体,即只有少数发行人有2只或以上的债券需要偿还。

其中资本货物行业的发行人数量最多,达84家。 紧随其后的就是房地产行业,数量也达27家。

业内人士预计,随着时间的推移,后期提前兑付、回售等或许还会增加,预计12月份需要偿还的规模会更大。 (记者徐倩)。