明年房地产市场平稳 二线城市政策最具放松条件 ——凤凰网房产北京

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2018-12-14

时间价值链:四维一体交易价值时间2018年,JoshKirby瞄准了区块链的技术特性,他和团队开发了基于最新的区块链底层技术Grid建设的时间价值链,旨在打造一个去中心化的时间商品价值传输平台。在时间价值链的系统中,用户可以通过点对点价值传输协议(ValueTransferProtocol)来实现点对点的价值转移,并根据此协议,构建一个时间资产+时间资产衍生品+商城+金融四维一体的时间价值交易平台。设想一下,如果我是马云的粉丝,我想和他进行创业经验交流,但是我作为一个普通人,没有接近马云的机会,那么我该怎么办?许多人都会面临这样的问题,JoshKirby正是瞄准了这个市场空白,将时间价值链做了出来,各行业的名人大咖们(即时间提供者)可以通过时间价值链商城出售自己的空档时间,进行时间上的合理安排利用,提高自身的时间价值,时间需求者通过购买马云的时间商品,用线上问答、线下交流等方式,提出自己的疑问,马云将进行精准问答,解决时间需求者的问题。时间机器:赋能你的空档时间2002年上映的科幻电影《时间机器》中,男主人公为了挽救未婚妻,研制时光机,穿梭时空;日本动漫《哆啦A梦》中也有一台可以穿梭时空的时光机,但是时光向来都是不可逆转的,既然我们不能拉伸时间的长度,那么就只能最大化的延展时间的宽度。时间价值链推出的矿机叫时间机器,很科幻的名字,在现下的区块链市场中,矿机不是个新鲜事物,在时间价值链的生态圈里,JoshKirby团队也设计了token流通机制,通过使用token在时间交易平台内进行投资,普通公众既可以像天使投资人一样参与共享时间产品与项目的早期投资,享受项目孵化后带来的分红,也能像股票交易一样,获得升值后的交易收益。

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  1979年7月,第一个对外开放的工业园区蛇口工业区在深圳创立。

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12月11日,社科院在京发布《中国住房发展报告(2018-2019)》。 《报告》指出,2018年7月底中央政治局会议继续强调“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”,释放了进一步稳定市场预期的坚定信号,住房自住属性得到进一步强化,市场供需两端逐步回归理性。 综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,《报告》预计,明年市场仍将保持总体回调、平稳释放的总体走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。

但局部地区和租赁市场仍存在供需矛盾紧张、市场预期向好的上行压力,刚性需求和改善性需求有进一步的释放空间。 《报告》认为,从房企融资在非金融业融资中的权重走势看,房企相对加杠杆特点明显。

截至2018年三季度末,房企融资总额在非金融业融资总额中的权重较上年同期不降反升近2个百分点。

增额权重上升幅度更为明显,房企融资增额在非金融业融资增额中的权重升幅超过7个百分点,说明相对于非房企融资,房企融资杠杆不降反升。

《报告》还指出,进入下半年后,随着持续三年的调控政策逐渐显现效应,部分城市楼市逐渐显露疲态,土地溢价率不断下降、土地流拍不断增加,部分城市的库存又进入上升通道。 《报告》预计,未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。 沈建光:预计明年经济目标回调至6%房地产市场保持下行12月12日,京东金融副总裁、首席经济学家沈建光于FT发表专栏文章称,今年中央经济工作会议或将容许明年经济增速的进一步下调,宏观政策会更加宽松,特别是减税势在必行。 观点地产新媒体了解,伴随着中国经济结构转型,近几年中国GDP目标相应回落。

沈建光表示,展望明年,预计中央经济工作会议仍会直面“经济下行压力有所加大”的现实,有望将2019年GDP增速调降至6%左右,为结构性改革与应对外部风险腾挪出空间。 针对房地产投资方面,沈建光提出,当下房地产投资已经出现下行态势,如果考虑到同期土地购置增速较快,实际房地产投资下滑幅度可能更大。

其预计,今年年底中央经济工作会议仍会坚持房住不炒的表态,同时强调房地产长效机制的确立。 考虑到当前房地产销售回落、国内房地产企业贷款与按揭贷款增速仍在下降,预计明年房地产市场仍将整体保持在下行调整通道。 此外,在2019年宏观政策层面,沈建光预计仍会延续“积极财政政策和稳健货币政策”的提法,但货币政策将保持“中性偏松”,积极财政政策应发挥更大作用,预计2019年财政赤字率目标会进一步上调至3%,更大范围的减税也势在必行。

沈建光总结称,加快开放和推动结构性改革仍是明年经济工作的重点,这既是缓释外部压力的需要,也是破解当前中国经济乏力困局的根本方法。

在其看来,如下内容或将是中央经济工作会议的重点:一是加大开放力度,包括金融市场与服务市场,放宽外资准入条件,配合中美之间90天贸易谈判,这一过程可能快于预期;二是加快推进土地制度改革、公共服务均等化、国企领域的市场化改革等等。